Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 171, st. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.120 kr/m².2.667.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk77 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.301.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,76 pct. siden feb. 2022
441k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20221.062.500 kr.I dag · vores estimat3.301.845 kr.Markedet · 1992530.299 kr.Markedet · 1993649.110 kr.Markedet · 1994681.912 kr.Markedet · 1995674.443 kr.Markedet · 1996580.118 kr.Markedet · 1997756.217 kr.Markedet · 1998842.765 kr.Markedet · 1999841.302 kr.Markedet · 2000897.743 kr.Markedet · 2001942.249 kr.Markedet · 20021.175.020 kr.Markedet · 20031.608.299 kr.Markedet · 20041.226.764 kr.Markedet · 20051.552.474 kr.Markedet · 20062.226.994 kr.Markedet · 20072.041.655 kr.Markedet · 20081.680.987 kr.Markedet · 20091.199.198 kr.Markedet · 20101.473.626 kr.Markedet · 20111.925.000 kr.Markedet · 20121.143.835 kr.Markedet · 20131.705.781 kr.Markedet · 20141.416.877 kr.Markedet · 20151.794.177 kr.Markedet · 20161.825.362 kr.Markedet · 20172.178.715 kr.Markedet · 20182.391.081 kr.Markedet · 20192.347.730 kr.Markedet · 20202.358.510 kr.Markedet · 20212.573.956 kr.Markedet · 20222.918.916 kr.Markedet · 20232.491.181 kr.Markedet · 20242.699.235 kr.Markedet · 20253.016.398 kr.Markedet · 20263.914.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2022 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
3.301.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 100, st. tv
2820 Gentofte		70 m²139 m14-03-20242.325.000 kr.33.214 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. mf
2820 Gentofte		69 m²108 m31-05-20252.780.000 kr.40.290 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, 2. th
2820 Gentofte		67 m²35 m29-05-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. th
2820 Gentofte		67 m²93 m24-12-20242.675.000 kr.39.925 kr./m²
Smakkegårdsvej 207, 1. th
2820 Gentofte		67 m²114 m18-11-20242.650.000 kr.39.552 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²35 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv
2820 Gentofte		66 m²63 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. tv
2820 Gentofte		66 m²108 m25-09-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²183 m18-06-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Smakkegårdsvej 169, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²18 m22-12-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden