Fregerslevvej 31

Villa · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.102 kr/m².5.258.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.779.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	40 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Fregerslevvej 25 8362 Hørning	140 m²	76 m	18-09-2024	4.285.000 kr.	30.607 kr./m²
Skovvænget 7 8362 Hørning	183 m²	187 m	01-12-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Skovsgårdsvej 52 8362 Hørning	181 m²	309 m	17-12-2024	5.635.000 kr.	31.133 kr./m²
Vestergårds Alle 81 8362 Hørning	181 m²	411 m	24-09-2025	5.820.000 kr.	32.155 kr./m²
Vestergårds Alle 132 8362 Hørning	178 m²	348 m	25-03-2024	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	339 m	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	471 m	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	413 m	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	779 m	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu