Hovedgaden 22B, 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 470 m²
Bebygget areal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.961 kr/m².3.135.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 41.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.790 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.506.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2013Ombygning
2011okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 22A 2791 Dragør	85 m²	5 m	02-06-2024	3.500.000 kr.	41.176 kr./m²
Hovedgaden 22F 2791 Dragør	111 m²	11 m	05-09-2025	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
E C Hammersvej 7, st. th 2791 Dragør	66 m²	2,2 km	10-08-2025	3.560.000 kr.	53.939 kr./m²
E C Hammersvej 7, 1. tv. 2791 Dragør	66 m²	2,2 km	28-04-2026	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
Magstræde 5, 1. 2 2791 Dragør	63 m²	2,4 km	16-10-2023	2.695.000 kr.	42.778 kr./m²
Lodsgården 1C, 1. tv 2791 Dragør	75 m²	1,5 km	21-10-2024	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. tv 2791 Dragør	75 m²	1,5 km	24-06-2024	2.495.000 kr.	33.267 kr./m²
Lodsgården 5B, 2. th 2791 Dragør	75 m²	1,6 km	12-10-2023	2.562.000 kr.	34.160 kr./m²
Støbervænget 31, 1. th 2791 Dragør	57 m²	1,9 km	23-07-2025	3.425.000 kr.	60.088 kr./m²
Støbervænget 39, 1. th 2791 Dragør	57 m²	1,9 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu