Drøsselbjergvej 63, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 533 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.620 kr/m².1.227.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrøsselbjergvej gns: 21.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering962.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøsselbjergvej 83A 4200 Slagelse	42 m²	174 m	04-02-2026	1.185.000 kr.	28.214 kr./m²
Drøsselbjergvej 62 4200 Slagelse	67 m²	53 m	11-07-2025	1.427.500 kr.	21.306 kr./m²
Drøsselbjergvej 117 4200 Slagelse	69 m²	567 m	18-02-2026	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	1,1 km	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	582 m	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	1,3 km	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Idunsvej 2, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	36 m²	2,2 km	07-07-2024	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Hjejlevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	43 m²	755 m	27-10-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	2,3 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	1,7 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu