Sjællandsgade 103

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.821 kr/m².2.279.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 16.982 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.206 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.562.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 130 7400 Herning	111 m²	149 m	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Sjællandsgade 121 7400 Herning	128 m²	169 m	15-05-2024	1.280.000 kr.	10.000 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	660 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	32 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Sjællandsgade 15 7400 Herning	165 m²	848 m	22-08-2026	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Sjællandsgade 63 7400 Herning	179 m²	372 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	273 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Herningsholmvej 27 7400 Herning	102 m²	303 m	30-11-2025	2.275.000 kr.	22.304 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	314 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Kalundborgvej 2 7400 Herning	106 m²	471 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu