Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Fyrrebakken 8

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.027 kr/m².4.348.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.574.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden nov. 2020
349k1,7M3,1M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20201.870.000 kr.31. maj 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat4.574.004 kr.Markedet · 1992881.062 kr.Markedet · 1993859.586 kr.Markedet · 1994900.718 kr.Markedet · 1995999.180 kr.Markedet · 1996784.420 kr.Markedet · 19971.272.726 kr.Markedet · 19981.177.540 kr.Markedet · 19991.511.146 kr.Markedet · 20001.161.706 kr.Markedet · 20011.398.670 kr.Markedet · 20021.538.810 kr.Markedet · 20031.754.116 kr.Markedet · 2004636.090 kr.Markedet · 20052.284.828 kr.Markedet · 20061.050.504 kr.Markedet · 20073.227.952 kr.Markedet · 20081.002.092 kr.Markedet · 20092.149.602 kr.Markedet · 20102.655.016 kr.Markedet · 20111.650.194 kr.Markedet · 20122.821.910 kr.Markedet · 20133.057.236 kr.Markedet · 20143.326.778 kr.Markedet · 20153.139.500 kr.Markedet · 20163.200.652 kr.Markedet · 20173.746.470 kr.Markedet · 20183.585.218 kr.Markedet · 20193.538.808 kr.Markedet · 20203.779.958 kr.Markedet · 20214.120.844 kr.Markedet · 20224.563.104 kr.Markedet · 20234.333.420 kr.Markedet · 20244.457.908 kr.Markedet · 20255.098.366 kr.Markedet · 20265.107.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.574.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 5
8520 Lystrup		156 m²33 m09-03-20254.445.000 kr.28.494 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²39 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²254 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²234 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²386 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²73 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²517 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²293 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²455 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²227 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden