Bagsværddal 20, 2. 3

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 881 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.528 kr/m².1.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværddal gns: 33.146 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.754.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 980.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2018jan.Ejerskifte980.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværddal 20, 1. 5 2880 Bagsværd	81 m²	0 m	07-11-2025	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Bagsværddal 10, st. th 2880 Bagsværd	86 m²	99 m	04-11-2024	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Aldershvilevej 109, st. 3 2880 Bagsværd	44 m²	300 m	13-12-2025	2.050.000 kr.	46.591 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 10. f 2880 Bagsværd	45 m²	139 m	07-03-2026	1.750.000 kr.	38.889 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 13. f 2880 Bagsværd	45 m²	139 m	22-07-2025	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 2. c 2880 Bagsværd	45 m²	141 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	43.333 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 13. c 2880 Bagsværd	45 m²	141 m	29-10-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 14. c 2880 Bagsværd	45 m²	141 m	06-02-2025	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 7. c 2880 Bagsværd	45 m²	141 m	24-03-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Buegården 1, 3. th 2880 Bagsværd	43 m²	241 m	14-11-2025	2.145.000 kr.	49.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu