Markedsgade 19, 2., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1848, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.896 kr/m².939.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 27.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²+84,50 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering763.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 18A, st. 8900 Randers C	95 m²	31 m	19-09-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	125 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv 8900 Randers C	78 m²	242 m	27-12-2025	770.000 kr.	9.872 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	246 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	60 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	169 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 1. th 8900 Randers C	75 m²	169 m	02-04-2025	749.999 kr.	10.000 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	313 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	348 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	155 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu