Korsgade 7, 5610 Assens — Rækkehus · 74 m² · bygget 1851 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 51 m², 2 værelser, opført i 1851, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.910 kr/m².658.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsgade gns: 6.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering546.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg515.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	321 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	411 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	222 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	234 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Ramsherred 31A 5610 Assens	69 m²	284 m	17-09-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	295 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	320 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	488 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Næsgade 24 5610 Assens	70 m²	695 m	18-10-2023	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	502 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu