Prisvurdering · 3210 Vejby

Grandalen 1, Rågeleje

Fritidshus · 77 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 77 m².2.851.541 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.957.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,10 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1996Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	80 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	115 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	83 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	127 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	574 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	331 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	699 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	558 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	138 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	809 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu