Godthåbsvænget 1A, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.488 kr/m².3.576.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 35.868 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.205.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.475.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 10, 1. tv 3000 Helsingør	66 m²	60 m	13-02-2025	2.280.000 kr.	34.545 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	57 m	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Rosenvænget 10, 1. 3000 Helsingør	121 m²	337 m	23-10-2026	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Rolighedsvej 3, 1. 3000 Helsingør	117 m²	97 m	05-03-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	394 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Murergade 7, 1. mf 3000 Helsingør	115 m²	154 m	12-03-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Murergade 7, 6. mf 3000 Helsingør	115 m²	154 m	13-08-2025	4.125.000 kr.	35.870 kr./m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	579 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9D, 1. tv 3000 Helsingør	124 m²	503 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th 3000 Helsingør	120 m²	637 m	08-04-2026	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu