Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsvej 21

Villa · 172 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.181 kr/m².4.684.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 24.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.485.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²136 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²232 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²231 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²342 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²347 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²545 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²409 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²198 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Hejrebakken 20B
8220 Brabrand		180 m²435 m24-01-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²267 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden