Drøsselbjergvej 108

Fritidshus · 43 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.977 kr/m².1.345.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrøsselbjergvej gns: 21.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.077.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
18. nov. 2020 · Alm. Salg: 541.700 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2020nov.Ejerskifte541.700 kr.
2018jun.Ejerskifte400.000 kr.
1983Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drøsselbjergvej 83A 4200 Slagelse	42 m²	428 m	04-02-2026	1.185.000 kr.	28.214 kr./m²
Drøsselbjergvej 117 4200 Slagelse	69 m²	44 m	18-02-2026	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Drøsselbjergvej 62 4200 Slagelse	67 m²	645 m	11-07-2025	1.427.500 kr.	21.306 kr./m²
Drøsselbjergvej 77 4200 Slagelse	78 m²	478 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Hjejlevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	43 m²	333 m	27-10-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Hjejlevej 17, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	298 m	27-03-2026	1.040.000 kr.	23.111 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	191 m	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Gråspurvevej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	479 m	16-09-2025	1.585.000 kr.	35.222 kr./m²
Kongsmarkvej 6 4200 Slagelse	50 m²	110 m	24-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Klirevej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	50 m²	217 m	04-03-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu