Elmevej 8, 7741 Frøstrup — Villa · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.474 kr/m².867.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 4.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 7.278 kr/m²-44,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering912.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,02 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	364 m	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	393 m	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	140 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Vestergade 16 7741 Frøstrup	72 m²	187 m	31-12-2024	230.000 kr.	3.194 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	409 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	690 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	467 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	140 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	89 m	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	142 m	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu