Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hyldemorvej 41

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².1.794.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.625.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden jul. 2022
265k769k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.625.355 kr.Markedet · 1992541.384 kr.Markedet · 1993348.926 kr.Markedet · 1994573.598 kr.Markedet · 1995605.576 kr.Markedet · 1996559.674 kr.Markedet · 1997386.096 kr.Markedet · 19981.051.144 kr.Markedet · 1999963.352 kr.Markedet · 2000826.354 kr.Markedet · 2001845.470 kr.Markedet · 2002757.678 kr.Markedet · 2003916.152 kr.Markedet · 2004957.334 kr.Markedet · 2005777.266 kr.Markedet · 20061.201.830 kr.Markedet · 20071.248.086 kr.Markedet · 20081.484.086 kr.Markedet · 20091.104.952 kr.Markedet · 20101.420.366 kr.Markedet · 20111.237.112 kr.Markedet · 20121.378.948 kr.Markedet · 20131.420.366 kr.Markedet · 20141.109.200 kr.Markedet · 20151.420.602 kr.Markedet · 20161.408.448 kr.Markedet · 20171.448.686 kr.Markedet · 20181.357.472 kr.Markedet · 20191.522.554 kr.Markedet · 20201.566.332 kr.Markedet · 20211.835.018 kr.Markedet · 20221.968.830 kr.Markedet · 20231.968.240 kr.Markedet · 20242.280.114 kr.Markedet · 20251.990.424 kr.Markedet · 20261.890.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldemorvej 25
9230 Svenstrup J		88 m²154 m15-09-20241.460.000 kr.16.591 kr./m²
Hyldemorvej 24
9230 Svenstrup J		196 m²129 m02-07-20263.800.000 kr.19.388 kr./m²
Hyrdindevej 8
9230 Svenstrup J		116 m²506 m03-12-20241.450.000 kr.12.500 kr./m²
Hyrdindevej 14
9230 Svenstrup J		116 m²511 m29-10-20242.265.000 kr.19.526 kr./m²
Snedronningens Vej 78
9230 Svenstrup J		113 m²356 m15-10-20241.550.000 kr.13.717 kr./m²
Tinsoldaten 14
9230 Svenstrup J		115 m²619 m20-05-20261.100.000 kr.9.565 kr./m²
Nattergalevej 4
9230 Svenstrup J		129 m²93 m21-05-20251.930.000 kr.14.961 kr./m²
Dalby Alle 16
9230 Svenstrup J		107 m²307 m26-05-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Tommelisevej 10
9230 Svenstrup J		106 m²248 m13-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Fyrtøjet 12
9230 Svenstrup J		129 m²354 m09-10-20241.660.000 kr.12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden