Peløkkevej 35, Peløkke

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.018 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 4018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PeløkkeMedian pris/m² for villa i Peløkke (5900, sidste 24 mdr.): 8.268 kr/m² × 178 m².1.471.704 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.483.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,36 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peløkkevej 68, Peløkke 5900 Rudkøbing	138 m²	340 m	04-08-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Peløkkevej 33E, Peløkke 5900 Rudkøbing	130 m²	90 m	25-10-2023	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Peløkkevej 21, Peløkke 5900 Rudkøbing	120 m²	228 m	30-10-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Peløkkevej 23, Peløkke 5900 Rudkøbing	100 m²	215 m	14-04-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	386 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²
Kystvænget 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	173 m²	134 m	14-01-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	865 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Broløkken 5 5900 Rudkøbing	169 m²	881 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	6.805 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	1,2 km	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	1,1 km	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu