Beatevej 4, 2. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1498 m²
Bebygget areal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.672 kr/m².3.671.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeatevej gns: 49.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.467.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,40 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1981mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beatevej 4, 3. tv 2500 Valby	66 m²	0 m	25-05-2025	3.800.000 kr.	57.576 kr./m²
Beatevej 4, 2. th 2500 Valby	70 m²	0 m	14-01-2026	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Beatevej 4, 1. th 2500 Valby	70 m²	0 m	14-05-2025	3.673.500 kr.	52.479 kr./m²
Beatevej 1, 5. tv 2500 Valby	61 m²	41 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Beatevej 1, 5. th 2500 Valby	76 m²	41 m	16-01-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Valborg Allé 9, 3. th 2500 Valby	66 m²	22 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²
Valborg Allé 9, 2. th 2500 Valby	66 m²	22 m	07-04-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Valborg Allé 5, st. tv 2500 Valby	66 m²	45 m	24-02-2025	3.270.000 kr.	49.545 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv 2500 Valby	67 m²	57 m	02-05-2026	4.575.000 kr.	68.284 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv 2500 Valby	64 m²	56 m	29-10-2025	4.050.000 kr.	63.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu