Vollerupvej 2

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.140 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2140 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.832 kr/m².1.811.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVollerupvej gns: 13.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.118.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	223 m	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Vollerupvej 73 4400 Kalundborg	204 m²	962 m	23-03-2025	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Lærkebakken 10 4400 Kalundborg	144 m²	1,5 km	02-02-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	1,7 km	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	1,6 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Syrenbakken 3 4400 Kalundborg	141 m²	2,1 km	11-09-2026	1.855.000 kr.	13.156 kr./m²
Lynggårdsvænget 13 4400 Kalundborg	143 m²	2,1 km	27-12-2023	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Humlehaven 50 4400 Kalundborg	136 m²	1,8 km	30-06-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	1,9 km	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	2,1 km	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu