Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Nyrupvej 11, Nyrup

Villa · 176 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 14.016 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
14016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.269 kr/m².2.952.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.424.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden aug. 2025
177k765k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.480.000 kr.I dag · vores estimat2.424.389 kr.Markedet · 1992925.056 kr.Markedet · 1993789.712 kr.Markedet · 1994790.944 kr.Markedet · 1995717.552 kr.Markedet · 1996695.904 kr.Markedet · 1997828.960 kr.Markedet · 1998804.320 kr.Markedet · 19991.033.824 kr.Markedet · 2000983.664 kr.Markedet · 2001952.336 kr.Markedet · 20021.208.416 kr.Markedet · 20031.194.336 kr.Markedet · 2004995.280 kr.Markedet · 20051.018.336 kr.Markedet · 20061.361.184 kr.Markedet · 20071.484.032 kr.Markedet · 20081.425.600 kr.Markedet · 2009864.336 kr.Markedet · 20101.627.296 kr.Markedet · 20111.449.008 kr.Markedet · 20121.201.728 kr.Markedet · 20131.457.808 kr.Markedet · 20141.588.752 kr.Markedet · 20151.665.488 kr.Markedet · 20161.351.504 kr.Markedet · 20171.343.936 kr.Markedet · 20181.341.472 kr.Markedet · 20191.352.208 kr.Markedet · 20201.903.792 kr.Markedet · 20212.189.792 kr.Markedet · 20221.870.000 kr.Markedet · 20232.079.440 kr.Markedet · 20242.238.192 kr.Markedet · 20251.755.248 kr.Markedet · 20262.238.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 12, Nyrup
9600 Aars		282 m²618 m20-03-20252.450.000 kr.8.688 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum
9600 Aars		176 m²1,0 km15-07-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum
9600 Aars		155 m²759 m10-06-20241.850.000 kr.11.935 kr./m²
Stenildhøjdalen 69
9600 Aars		178 m²1,8 km06-07-20243.350.000 kr.18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31
9600 Aars		180 m²1,8 km09-04-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 35
9600 Aars		170 m²1,8 km01-07-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²
Aatoften 24
9600 Aars		173 m²2,0 km29-03-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Stenildhøjvej 55
9600 Aars		170 m²2,0 km16-05-20242.247.500 kr.13.221 kr./m²
Galgehøj 13
9600 Aars		177 m²2,2 km15-02-20243.405.000 kr.19.237 kr./m²
Stenildhøjdalen 57
9600 Aars		189 m²1,8 km19-06-20254.495.000 kr.23.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden