Pilehaven 2, Pederstrup, 5750 Ringe — Villa · 131 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.497.100 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.399.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.257.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.257.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 3, Pederstrup 5750 Ringe	107 m²	117 m	14-05-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	165 m	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Lensvej 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	117 m²	952 m	19-04-2025	830.000 kr.	7.094 kr./m²
Skovhavevej 8, Sønder Højrup 5750 Ringe	139 m²	1,9 km	15-03-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	153 m²	1,3 km	08-05-2026	2.065.000 kr.	13.497 kr./m²
Kohavevej 17 5750 Ringe	157 m²	1,1 km	31-05-2026	2.106.000 kr.	13.414 kr./m²
Kirketoften 23, Søllinge 5750 Ringe	132 m²	3,0 km	19-12-2023	1.030.000 kr.	7.803 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 20, Sønder Højrup 5750 Ringe	99 m²	1,2 km	21-12-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Kirketoften 9 5750 Ringe	135 m²	2,9 km	10-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Torasvej 5, Søllinge 5750 Ringe	121 m²	2,8 km	18-12-2024	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu