Kornbakken 4

Villa · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 929 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.666 kr/m².7.712.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.389.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.389.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	174 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	245 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	75 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	270 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	191 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	539 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Johannevej 20 2970 Hørsholm	183 m²	56 m	27-01-2026	9.350.000 kr.	51.093 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	726 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	354 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	324 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu