Bøgevej 3, Haslund

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HaslundMedian pris/m² for villa i Haslund (8940, sidste 24 mdr.): 11.551 kr/m² × 116 m².1.339.916 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.404.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	252 m	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	202 m	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Vangen 31, Haslund 8940 Randers SV	109 m²	736 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hegnet 10, Haslund 8940 Randers SV	126 m²	717 m	18-08-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Fagotvej 1 8940 Randers SV	115 m²	1,4 km	06-02-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Klarinetvej 8 8940 Randers SV	118 m²	1,4 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Ramshøjvej 12, Haslund 8940 Randers SV	136 m²	224 m	05-10-2023	1.240.000 kr.	9.118 kr./m²
Folden 5, Haslund 8940 Randers SV	130 m²	766 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	1,4 km	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Vangen 4, Haslund 8940 Randers SV	132 m²	645 m	05-10-2023	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu