Fasanvej 3

Villa · 180 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 927 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.706 kr/m².5.897.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 46.653 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.763.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.763.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	174 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	588 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	839 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A 8210 Aarhus V	160 m²	301 m	12-09-2025	6.873.000 kr.	42.956 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	1,1 km	09-04-2025	6.878.000 kr.	38.640 kr./m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	995 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	655 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	177 m²	1,3 km	18-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	762 m	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	771 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu