Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 107

Villa · 108 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.662 kr/m².7.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.007.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden jul. 2022
165k2,0M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20225.015.000 kr.I dag · vores estimat6.007.556 kr.Markedet · 1992882.036 kr.Markedet · 1993511.380 kr.Markedet · 1994827.172 kr.Markedet · 1995792.288 kr.Markedet · 19961.110.888 kr.Markedet · 19971.163.268 kr.Markedet · 19981.299.240 kr.Markedet · 19991.281.204 kr.Markedet · 20001.695.168 kr.Markedet · 20011.180.440 kr.Markedet · 20021.437.156 kr.Markedet · 20031.656.504 kr.Markedet · 20041.699.272 kr.Markedet · 20051.647.324 kr.Markedet · 20062.675.700 kr.Markedet · 20072.362.824 kr.Markedet · 20082.662.524 kr.Markedet · 20092.217.888 kr.Markedet · 20102.098.116 kr.Markedet · 20112.305.260 kr.Markedet · 20122.347.056 kr.Markedet · 20132.244.132 kr.Markedet · 20142.532.924 kr.Markedet · 20152.896.668 kr.Markedet · 20163.425.760 kr.Markedet · 20172.830.464 kr.Markedet · 20183.220.776 kr.Markedet · 20193.167.100 kr.Markedet · 20204.065.012 kr.Markedet · 20214.050.000 kr.Markedet · 20224.861.188 kr.Markedet · 20234.621.320 kr.Markedet · 20244.954.500 kr.Markedet · 20254.980.204 kr.Markedet · 20265.982.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
5.015.000 kr.
I dag · vores estimat
6.007.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.015.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²309 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²189 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Silene Alle 6
2860 Søborg		110 m²249 m27-03-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²67 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Kildebakken 27
2860 Søborg		106 m²655 m03-06-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²864 m31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²600 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²348 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117
2860 Søborg		114 m²711 m15-10-20258.900.000 kr.78.070 kr./m²
Carl Møllers Alle 34
2860 Søborg		114 m²781 m15-11-20258.500.000 kr.74.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden