Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Eggersvej 36

Villa · 291 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.006 kr/m².17.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.729.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden jun. 2022
1,5M7,9M14,3M20,7M27,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202217.800.000 kr.I dag · vores estimat16.729.499 kr.Markedet · 19922.060.571 kr.Markedet · 19932.541.594 kr.Markedet · 19942.245.065 kr.Markedet · 19952.626.857 kr.Markedet · 19962.749.659 kr.Markedet · 19973.242.613 kr.Markedet · 19983.379.092 kr.Markedet · 19994.396.428 kr.Markedet · 20004.671.423 kr.Markedet · 20015.545.296 kr.Markedet · 20025.026.443 kr.Markedet · 20035.950.368 kr.Markedet · 20046.007.695 kr.Markedet · 20056.984.000 kr.Markedet · 20067.478.118 kr.Markedet · 200711.333.577 kr.Markedet · 200811.646.984 kr.Markedet · 200910.021.167 kr.Markedet · 20109.408.030 kr.Markedet · 20119.644.613 kr.Markedet · 201210.419.837 kr.Markedet · 201310.021.749 kr.Markedet · 201410.564.464 kr.Markedet · 201511.045.487 kr.Markedet · 201611.540.769 kr.Markedet · 201712.061.950 kr.Markedet · 201812.167.292 kr.Markedet · 201914.343.390 kr.Markedet · 202016.593.693 kr.Markedet · 202117.431.191 kr.Markedet · 202223.429.574 kr.Markedet · 202318.489.558 kr.Markedet · 202418.562.890 kr.Markedet · 202519.927.098 kr.Markedet · 202623.829.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
17.800.000 kr.
I dag · vores estimat
16.729.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg17.800.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eggersvej 43
2900 Hellerup		235 m²117 m09-03-202518.200.000 kr.77.447 kr./m²
Eggersvej 9
2900 Hellerup		233 m²404 m30-08-202516.150.000 kr.69.313 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²227 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²478 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²531 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²534 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²734 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²489 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²364 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²350 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden