Sønderbyvej 34, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 152 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.691 kr/m² × 152 m².2.385.032 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.405.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	48 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Sønderbyvej 26, Agtrup 6091 Bjert	166 m²	84 m	23-06-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	20 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	33 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Sønderbyvej 5, Agtrup 6091 Bjert	174 m²	456 m	03-08-2025	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	123 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	391 m	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	178 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Abildvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	293 m	20-07-2025	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Østerløkke 47, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	161 m	20-01-2026	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu