Menu
For mæglere Log ind
Bækvej 10, Tårup
F

Prisvurdering · 5871 Frørup

Bækvej 10, Tårup

Villa · 298 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 14.081 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1920. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
14081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.440 kr/m² × 298 m².2.813.120 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.559.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 2.976.732 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden jul. 2022
510k1,5M2,5M3,5M4,4M19931997200120052009201420182022202631. jul. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat2.559.026 kr.Markedet · 1993968.500 kr.Markedet · 19941.052.238 kr.Markedet · 1995765.264 kr.Markedet · 19961.043.894 kr.Markedet · 19971.882.466 kr.Markedet · 19981.450.962 kr.Markedet · 19991.321.630 kr.Markedet · 20001.946.834 kr.Markedet · 20011.661.052 kr.Markedet · 20021.428.910 kr.Markedet · 20031.951.900 kr.Markedet · 20041.955.476 kr.Markedet · 20052.088.086 kr.Markedet · 20062.490.386 kr.Markedet · 20072.327.976 kr.Markedet · 20083.567.656 kr.Markedet · 20091.730.188 kr.Markedet · 20102.864.078 kr.Markedet · 20111.817.204 kr.Markedet · 20131.163.988 kr.Markedet · 20142.128.614 kr.Markedet · 20152.680.510 kr.Markedet · 2016879.398 kr.Markedet · 20172.715.674 kr.Markedet · 20182.106.562 kr.Markedet · 20192.260.032 kr.Markedet · 20202.689.152 kr.Markedet · 20212.588.428 kr.Markedet · 20222.669.484 kr.Markedet · 20232.149.176 kr.Markedet · 20241.571.950 kr.Markedet · 20252.542.536 kr.Markedet · 20262.299.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1920Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækvej 11B, Tårup
5871 Frørup		163 m²260 m12-09-20241.700.000 kr.10.429 kr./m²
Hørageren 1, Tårup
5871 Frørup		246 m²280 m16-03-20253.985.000 kr.16.199 kr./m²
Frørupvej 17
5871 Frørup		319 m²2,7 km04-12-20254.300.000 kr.13.480 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup
5871 Frørup		195 m²634 m15-01-20261.800.000 kr.9.231 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup
5871 Frørup		201 m²1,5 km03-06-20251.550.000 kr.7.711 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup
5871 Frørup		180 m²1,0 km21-04-20251.700.000 kr.9.444 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg
5871 Frørup		186 m²2,5 km28-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²1,9 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Toftvej 3
5871 Frørup		175 m²3,1 km05-03-2024695.000 kr.3.971 kr./m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²3,2 km14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden