Store Valbyvej 252A, Gundsølille

Villa · 120 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1879. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.713 kr/m².3.723.600 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.034.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.052.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.052.500 kr.
2014feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	2,1 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	2,2 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	4,4 km	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	143 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	1,6 km	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	1,5 km	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,6 km	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	1,3 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Dilhøj 1, Tågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,7 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	70 m	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu