Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 82

Villa · 225 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².1.823.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.606.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden jul. 2022
254k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.606.279 kr.Markedet · 1992671.625 kr.Markedet · 1993921.150 kr.Markedet · 1994883.350 kr.Markedet · 1995717.975 kr.Markedet · 19961.053.225 kr.Markedet · 19971.252.350 kr.Markedet · 19981.351.350 kr.Markedet · 1999950.625 kr.Markedet · 20001.522.800 kr.Markedet · 20011.225.125 kr.Markedet · 20021.301.175 kr.Markedet · 20031.322.325 kr.Markedet · 20041.591.875 kr.Markedet · 20051.047.150 kr.Markedet · 20061.567.575 kr.Markedet · 20071.125.000 kr.Markedet · 20082.521.575 kr.Markedet · 20091.630.800 kr.Markedet · 20101.472.400 kr.Markedet · 20111.405.125 kr.Markedet · 20121.681.425 kr.Markedet · 20132.060.100 kr.Markedet · 20142.007.675 kr.Markedet · 20152.313.000 kr.Markedet · 20162.205.675 kr.Markedet · 20172.511.900 kr.Markedet · 20182.746.125 kr.Markedet · 20191.978.650 kr.Markedet · 20202.022.975 kr.Markedet · 20212.942.550 kr.Markedet · 20222.678.400 kr.Markedet · 20232.836.125 kr.Markedet · 20242.536.200 kr.Markedet · 20252.626.425 kr.Markedet · 20262.583.225 kr.Markedet · 20274.632.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.606.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²223 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²672 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²568 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²568 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²949 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²651 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²633 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²412 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²519 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²1,0 km19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden