Rødhættevej 10A

Villa · 122 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 122 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.374 kr/m².4.588.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.175.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.510.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 10B 2730 Herlev	122 m²	21 m	13-10-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	32 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	285 m	18-08-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	247 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Tommelisevej 5 2730 Herlev	127 m²	60 m	08-01-2025	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	236 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Elverhøjen 17B 2730 Herlev	117 m²	165 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Herlev Hovedgade 34B 2730 Herlev	122 m²	674 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²
Herlev Hovedgade 36B 2730 Herlev	123 m²	655 m	24-07-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	595 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu