Store Valbyvej 252B, Gundsølille

Villa · 57 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 854 m², 2 værelser, opført i 1879. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.934 kr/m².2.952.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.119.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,15 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.052.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.052.500 kr.
2014feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	2,2 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	2,1 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Rundingen 14, Herringløse 4000 Roskilde	76 m²	3,3 km	14-01-2026	2.505.000 kr.	32.961 kr./m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev 4000 Roskilde	67 m²	5,5 km	06-12-2023	2.550.000 kr.	38.060 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	1,4 km	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	3,1 km	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Asylgade 1C 4000 Roskilde	61 m²	8,4 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev 4000 Roskilde	81 m²	5,6 km	14-10-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	1,6 km	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	1,4 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu