Kystvejen 204

Fritidshus · 70 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 673 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 673 m²
Indbygget carport: 27 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.805 kr/m².3.005.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.656 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering3.462.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,90 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2003Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	74 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	76 m²	862 m	12-05-2024	4.345.000 kr.	57.171 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	1,6 km	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	661 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	1,8 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	902 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	1,0 km	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Strandagervej 41 4671 Strøby	71 m²	222 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Strandagervej 39 4671 Strøby	68 m²	248 m	18-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Strandagervej 17 4671 Strøby	68 m²	455 m	30-03-2026	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu