Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6971 Spjald

Møllebakken 2

Villa · 303 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 4.723 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
4723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.195 kr/m².1.738.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 6.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.957.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 4
6971 Spjald		285 m²558 m01-04-2024900.000 kr.3.158 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum
6971 Spjald		252 m²1,3 km22-01-20242.800.000 kr.11.111 kr./m²
Vestergade 21A
6971 Spjald		204 m²172 m28-11-20231.210.000 kr.5.931 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby
6971 Spjald		281 m²2,3 km19-08-20243.195.000 kr.11.370 kr./m²
Parkvej 16
6971 Spjald		218 m²642 m09-05-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Skolegade 42
6971 Spjald		196 m²705 m23-09-20241.100.000 kr.5.612 kr./m²
Parkvej 5
6971 Spjald		181 m²598 m03-11-20251.070.000 kr.5.912 kr./m²
Ådraget 7
6971 Spjald		182 m²629 m10-09-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Kærager 2
6971 Spjald		158 m²192 m25-07-20241.210.000 kr.7.658 kr./m²
Skovbakken 4
6971 Spjald		171 m²580 m26-02-20241.495.000 kr.8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden