Enøvænget 7, True, 8381 Tilst — Rækkehus · 80 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TrueMedian pris/m² for rækkehus i True (8381, sidste 24 mdr.): 24.775 kr/m² × 80 m².1.982.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.129.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
2007majEjerskifte
1980mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvænget 6, True 8381 Tilst	80 m²	81 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Enøvænget 47, True 8381 Tilst	80 m²	116 m	25-10-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Enøvænget 37, True 8381 Tilst	80 m²	119 m	20-03-2024	2.198.000 kr.	27.475 kr./m²
Enøvænget 12, True 8381 Tilst	67 m²	129 m	08-06-2025	1.610.000 kr.	24.030 kr./m²
Enøvænget 20, True 8381 Tilst	67 m²	131 m	27-06-2024	1.775.000 kr.	26.493 kr./m²
Enøvænget 31, True 8381 Tilst	95 m²	77 m	05-11-2024	2.475.000 kr.	26.053 kr./m²
Enøvænget 46, True 8381 Tilst	95 m²	127 m	01-06-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Enøvænget 55, True 8381 Tilst	95 m²	154 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Enøvænget 14, True 8381 Tilst	102 m²	129 m	12-11-2024	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Venøvej 5K, True 8381 Tilst	80 m²	687 m	01-04-2025	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu