Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 51, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.490 kr/m².1.896.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.628.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden sep. 2020
243k752k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20201.100.000 kr.3. maj 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat1.628.872 kr.Markedet · 1992309.276 kr.Markedet · 1993242.607 kr.Markedet · 1994645.035 kr.Markedet · 1995816.074 kr.Markedet · 1996543.363 kr.Markedet · 1997457.311 kr.Markedet · 1998507.366 kr.Markedet · 1999566.651 kr.Markedet · 2000651.567 kr.Markedet · 2001654.123 kr.Markedet · 2002612.233 kr.Markedet · 2003743.725 kr.Markedet · 2004725.194 kr.Markedet · 2005922.290 kr.Markedet · 20061.092.264 kr.Markedet · 20071.219.922 kr.Markedet · 20081.539.990 kr.Markedet · 20091.640.881 kr.Markedet · 20101.298.803 kr.Markedet · 20111.086.726 kr.Markedet · 20121.256.416 kr.Markedet · 20131.088.430 kr.Markedet · 2014966.168 kr.Markedet · 20151.196.776 kr.Markedet · 20161.320.174 kr.Markedet · 20171.354.467 kr.Markedet · 20181.576.484 kr.Markedet · 20191.610.635 kr.Markedet · 20201.705.420 kr.Markedet · 20211.807.021 kr.Markedet · 20221.922.893 kr.Markedet · 20231.678.156 kr.Markedet · 20241.643.721 kr.Markedet · 20251.850.118 kr.Markedet · 20261.770.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.628.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²8 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²151 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²62 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Dronningensgade 30, 1.
5000 Odense C		73 m²103 m10-11-20241.815.000 kr.24.863 kr./m²
Dronningensgade 22B, st.
5000 Odense C		73 m²142 m04-11-20251.850.000 kr.25.342 kr./m²
Dronningensgade 31, 1.
5000 Odense C		76 m²98 m08-10-20261.820.000 kr.23.947 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²151 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 6A, st.
5000 Odense C		75 m²281 m06-01-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Dronningensgade 67, 1.
5000 Odense C		78 m²62 m21-08-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²107 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden