Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Tage-Hansens Gade 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
705 m²
Bebygget areal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.949 kr/m².2.822.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTage-Hansens gns: 33.594 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.223.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden aug. 2018
505k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.586.000 kr.30. jun. 20192.307.000 kr.30. apr. 20211.550.000 kr.31. dec. 20252.820.000 kr.I dag · vores estimat3.223.150 kr.Markedet · 1992591.052 kr.Markedet · 1993524.216 kr.Markedet · 1994525.140 kr.Markedet · 1995683.298 kr.Markedet · 1996713.251 kr.Markedet · 1997873.411 kr.Markedet · 1998902.286 kr.Markedet · 1999967.813 kr.Markedet · 20001.056.286 kr.Markedet · 20011.052.590 kr.Markedet · 20021.258.180 kr.Markedet · 20031.147.223 kr.Markedet · 20041.374.989 kr.Markedet · 20051.665.818 kr.Markedet · 20062.100.637 kr.Markedet · 20072.163.623 kr.Markedet · 20082.058.903 kr.Markedet · 20091.736.196 kr.Markedet · 20101.880.879 kr.Markedet · 20111.941.632 kr.Markedet · 20121.938.013 kr.Markedet · 20132.101.176 kr.Markedet · 20142.141.524 kr.Markedet · 20152.293.522 kr.Markedet · 20162.556.169 kr.Markedet · 20172.746.590 kr.Markedet · 20183.047.968 kr.Markedet · 20192.847.999 kr.Markedet · 20202.977.744 kr.Markedet · 20213.345.188 kr.Markedet · 20223.417.568 kr.Markedet · 20233.216.213 kr.Markedet · 20243.286.976 kr.Markedet · 20253.308.690 kr.Markedet · 20263.802.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.586.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.307.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
3.223.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.307.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.586.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tage-Hansens Gade 11, 4. th
8000 Aarhus C		77 m²14 m04-06-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²
Tage-Hansens Gade 1, 3. th
8000 Aarhus C		77 m²84 m18-11-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²
Tage-Hansens Gade 15, st. th
8000 Aarhus C		78 m²16 m18-09-20242.752.000 kr.35.282 kr./m²
Tage-Hansens Gade 11, st. tv
8000 Aarhus C		79 m²14 m22-07-20263.598.000 kr.45.544 kr./m²
Tage-Hansens Gade 15, 1. tv
8000 Aarhus C		79 m²16 m23-03-20252.375.000 kr.30.063 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 3. th
8000 Aarhus C		79 m²43 m04-06-20264.050.000 kr.51.266 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 2. th
8000 Aarhus C		79 m²43 m10-03-20252.550.000 kr.32.278 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 5. tv
8000 Aarhus C		69 m²43 m07-05-20252.200.000 kr.31.884 kr./m²
Tage-Hansens Gade 5, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²57 m14-08-20263.400.000 kr.53.125 kr./m²
Tage-Hansens Gade 5, 1. th
8000 Aarhus C		64 m²57 m09-05-20241.998.000 kr.31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden