Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Engdalgårdsvej 17

Rækkehus · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
519 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.983 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 23.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.011.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,53 pct. siden apr. 2022
769k1,9M3,1M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20221.870.000 kr.I dag · vores estimat4.011.731 kr.Markedet · 1992768.606 kr.Markedet · 1993914.886 kr.Markedet · 19941.292.511 kr.Markedet · 19951.113.000 kr.Markedet · 19961.094.238 kr.Markedet · 19971.357.065 kr.Markedet · 19981.775.394 kr.Markedet · 19991.389.660 kr.Markedet · 20001.544.208 kr.Markedet · 20011.636.428 kr.Markedet · 20022.133.780 kr.Markedet · 20032.187.045 kr.Markedet · 20042.159.379 kr.Markedet · 20052.019.936 kr.Markedet · 20063.975.000 kr.Markedet · 20073.282.714 kr.Markedet · 20082.593.449 kr.Markedet · 20092.928.939 kr.Markedet · 20102.530.008 kr.Markedet · 20113.514.695 kr.Markedet · 20122.618.571 kr.Markedet · 20132.782.500 kr.Markedet · 20143.127.689 kr.Markedet · 20152.670.882 kr.Markedet · 20163.555.399 kr.Markedet · 20173.113.697 kr.Markedet · 20182.904.612 kr.Markedet · 20193.088.098 kr.Markedet · 20202.955.015 kr.Markedet · 20214.106.016 kr.Markedet · 20224.247.208 kr.Markedet · 20233.417.228 kr.Markedet · 20243.919.827 kr.Markedet · 20254.172.160 kr.Markedet · 20263.941.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
4.011.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²89 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²94 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²125 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 44
8330 Beder		140 m²32 m26-06-20263.855.000 kr.27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²54 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Stokrosevej 65
8330 Beder		160 m²696 m14-09-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²660 m26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Stokrosevej 87
8330 Beder		161 m²684 m25-01-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Stenrosevej 61
8330 Beder		166 m²744 m16-05-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Stokrosevej 33
8330 Beder		150 m²666 m17-08-20263.775.000 kr.25.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden