Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Nørrebrogade 9F, 1. tv

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1863

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1863
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
2295 m²
Bebygget areal
574 m²
Erhvervsareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.988 kr/m².8.137.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 58.768 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1863-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.585.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden maj 2025
605k3,6M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202413. maj 20257.350.000 kr.I dag · vores estimat9.585.098 kr.Markedet · 1992806.364 kr.Markedet · 1993792.324 kr.Markedet · 1994604.968 kr.Markedet · 1995898.404 kr.Markedet · 1996821.184 kr.Markedet · 1997937.716 kr.Markedet · 19981.178.736 kr.Markedet · 19991.476.072 kr.Markedet · 20001.902.108 kr.Markedet · 20012.287.740 kr.Markedet · 20023.310.476 kr.Markedet · 20032.598.804 kr.Markedet · 20042.615.340 kr.Markedet · 20053.673.644 kr.Markedet · 20064.593.264 kr.Markedet · 20074.216.836 kr.Markedet · 20083.817.476 kr.Markedet · 20093.043.872 kr.Markedet · 20103.636.672 kr.Markedet · 20113.726.840 kr.Markedet · 20123.519.204 kr.Markedet · 20133.776.136 kr.Markedet · 20144.041.804 kr.Markedet · 20154.630.236 kr.Markedet · 20165.063.292 kr.Markedet · 20175.658.588 kr.Markedet · 20186.591.936 kr.Markedet · 20196.449.976 kr.Markedet · 20206.797.700 kr.Markedet · 20218.036.340 kr.Markedet · 20228.947.848 kr.Markedet · 20237.709.364 kr.Markedet · 20248.324.940 kr.Markedet · 20259.881.508 kr.Markedet · 202611.917.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.585.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 3B, 1.
2200 København N
161 m²72 m31-05-202612.995.000 kr.80.714 kr./m²
Nørrebrogade 63, 2. tv
2200 København N
147 m²479 m06-10-20249.450.000 kr.64.286 kr./m²
Nørrebrogade 63, 1. tv
2200 København N
122 m²479 m29-01-20257.525.000 kr.61.680 kr./m²
Nørrebrogade 24, 1.
2200 København N
110 m²92 m09-03-20255.125.000 kr.46.591 kr./m²
Nørrebrogade 148, 4. th
2200 København N
129 m²1,1 km25-06-20258.950.000 kr.69.380 kr./m²
Nørrebrogade 148, 2. th
2200 København N
129 m²1,1 km31-10-20247.600.000 kr.58.915 kr./m²
Nørrebrogade 220, 2. th
2200 København N
136 m²1,8 km24-10-20247.100.000 kr.52.206 kr./m²
Nørrebrogade 148, 5. tv
2200 København N
121 m²1,1 km14-04-20246.400.000 kr.52.893 kr./m²
Nørrebrogade 183, 1. th
2200 København N
124 m²1,3 km01-06-20257.400.000 kr.59.677 kr./m²
Nørrebrogade 183, 4. tv
2200 København N
120 m²1,3 km29-09-20258.825.000 kr.73.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden