Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysalleen 536, 1. tv, Himmelev

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
2651 m²
Bebygget areal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.141 kr/m².4.074.500 kr.
  2. 2Vores vurdering3.978.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden maj 2025
484k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202413. maj 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.978.748 kr.Markedet · 1992498.432 kr.Markedet · 1993521.576 kr.Markedet · 1994605.528 kr.Markedet · 1995515.240 kr.Markedet · 1996708.576 kr.Markedet · 1997817.168 kr.Markedet · 1998820.248 kr.Markedet · 1999966.944 kr.Markedet · 20001.212.992 kr.Markedet · 20011.046.320 kr.Markedet · 20021.252.240 kr.Markedet · 20031.235.344 kr.Markedet · 20041.461.416 kr.Markedet · 20051.387.496 kr.Markedet · 20062.090.000 kr.Markedet · 20072.098.800 kr.Markedet · 20081.892.264 kr.Markedet · 20091.336.720 kr.Markedet · 20101.623.776 kr.Markedet · 20111.636.272 kr.Markedet · 20121.415.656 kr.Markedet · 20131.548.800 kr.Markedet · 20141.616.824 kr.Markedet · 20151.918.136 kr.Markedet · 20162.113.144 kr.Markedet · 20172.099.592 kr.Markedet · 20182.240.656 kr.Markedet · 20192.380.312 kr.Markedet · 20202.494.976 kr.Markedet · 20212.764.784 kr.Markedet · 20222.718.408 kr.Markedet · 20232.568.368 kr.Markedet · 20242.654.432 kr.Markedet · 20252.714.536 kr.Markedet · 20263.158.936 kr.Markedet · 20274.033.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.978.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2020Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysalleen 552, st. th.
4000 Roskilde		91 m²56 m30-06-20264.150.000 kr.45.604 kr./m²
Lysalleen 556, st. th.
4000 Roskilde		91 m²86 m22-06-20264.395.000 kr.48.297 kr./m²
Lysalleen 558, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²99 m19-03-20253.695.000 kr.40.604 kr./m²
Lysalleen 536, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		77 m²0 m17-05-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²
Lysalleen 550, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²49 m30-06-20243.900.000 kr.38.614 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th.
4000 Roskilde		101 m²59 m08-09-20264.520.000 kr.44.752 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²86 m12-02-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²99 m27-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		105 m²76 m27-07-20254.495.000 kr.42.810 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv.
4000 Roskilde		105 m²77 m31-07-20264.795.000 kr.45.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden