Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngholmsvej 2

Villa · 219 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.406 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.006 kr/m².10.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 51.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering13.254.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden maj 2017
1,4M5,3M9,2M13,0M16,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20179.900.000 kr.14. jun. 202216.875.000 kr.I dag · vores estimat13.254.478 kr.Markedet · 19921.612.497 kr.Markedet · 19931.640.091 kr.Markedet · 19941.703.820 kr.Markedet · 19951.933.770 kr.Markedet · 19962.120.577 kr.Markedet · 19972.430.462 kr.Markedet · 19982.820.282 kr.Markedet · 19992.997.672 kr.Markedet · 20004.030.476 kr.Markedet · 20013.650.073 kr.Markedet · 20023.520.206 kr.Markedet · 20033.306.462 kr.Markedet · 20043.721.029 kr.Markedet · 20054.658.349 kr.Markedet · 20065.975.196 kr.Markedet · 20076.092.142 kr.Markedet · 20087.195.683 kr.Markedet · 20095.369.442 kr.Markedet · 20105.074.449 kr.Markedet · 20115.871.609 kr.Markedet · 20125.713.053 kr.Markedet · 20135.474.124 kr.Markedet · 20145.672.538 kr.Markedet · 20156.337.203 kr.Markedet · 20167.644.195 kr.Markedet · 20177.143.780 kr.Markedet · 20187.833.411 kr.Markedet · 20197.908.966 kr.Markedet · 20209.829.596 kr.Markedet · 20218.888.772 kr.Markedet · 202210.678.440 kr.Markedet · 20239.814.485 kr.Markedet · 202410.686.105 kr.Markedet · 202511.803.224 kr.Markedet · 202613.705.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
16.875.000 kr.
I dag · vores estimat
13.254.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg16.875.000 kr.
  • 2017majEjerskifte9.900.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²194 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²76 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Håbets Alle 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²525 m11-07-202615.600.000 kr.72.897 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²258 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²234 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²356 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²328 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²259 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²1,2 km26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²1,2 km09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden