Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6720 Fanø

Ved Bavnen 25, Sønderho

Fritidshus · 72 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.033 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 72 m².1.703.376 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.864.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden nov. 2021
172k711k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2021535.500 kr.31. mar. 20221.666.667 kr.I dag · vores estimat1.864.942 kr.Markedet · 1992252.000 kr.Markedet · 1993468.504 kr.Markedet · 1994471.240 kr.Markedet · 1995378.432 kr.Markedet · 1996407.880 kr.Markedet · 1997374.040 kr.Markedet · 1998260.424 kr.Markedet · 1999636.552 kr.Markedet · 2000768.024 kr.Markedet · 2001606.888 kr.Markedet · 2002678.960 kr.Markedet · 2003866.016 kr.Markedet · 2004914.832 kr.Markedet · 20051.088.856 kr.Markedet · 20061.161.792 kr.Markedet · 20071.090.008 kr.Markedet · 2008981.288 kr.Markedet · 20091.175.544 kr.Markedet · 20101.285.704 kr.Markedet · 20111.125.000 kr.Markedet · 2012868.896 kr.Markedet · 20131.254.168 kr.Markedet · 20141.218.456 kr.Markedet · 2015808.560 kr.Markedet · 20161.461.528 kr.Markedet · 20171.088.424 kr.Markedet · 20181.241.280 kr.Markedet · 20191.315.584 kr.Markedet · 20201.281.240 kr.Markedet · 20211.736.496 kr.Markedet · 20221.982.952 kr.Markedet · 20231.668.744 kr.Markedet · 20242.123.064 kr.Markedet · 20252.129.976 kr.Markedet · 20262.250.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
535.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.666.667 kr.
I dag · vores estimat
1.864.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel1.666.667 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte535.500 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Bavnen 12, Sønderho
6720 Fanø		68 m²159 m07-10-20251.598.000 kr.23.500 kr./m²
Ved Bavnen 7, Sønderho
6720 Fanø		60 m²143 m22-01-20241.725.000 kr.28.750 kr./m²
Kåverdalen 23, Sønderho
6720 Fanø		69 m²265 m14-09-20262.300.000 kr.33.333 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho
6720 Fanø		73 m²514 m22-08-20242.075.000 kr.28.425 kr./m²
Lodne Bjerge 26A, Sønderho
6720 Fanø		74 m²420 m17-03-20262.279.000 kr.30.797 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho
6720 Fanø		70 m²421 m15-09-20261.562.500 kr.22.321 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho
6720 Fanø		77 m²267 m05-12-20251.748.000 kr.22.701 kr./m²
Skræddermarken 6, Sønderho
6720 Fanø		76 m²444 m16-09-20261.798.000 kr.23.658 kr./m²
Søndermarken 33, Sønderho
6720 Fanø		66 m²426 m08-03-20251.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sønderho Strandvej 31, Sønderho
6720 Fanø		65 m²593 m10-08-20251.598.000 kr.24.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden