Møllegade 4B

Villa · 105 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 179 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 2002. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.742 kr/m².4.353.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 179 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.877.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,52 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	687 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	704 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	812 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Nordre Kinkelgade 9 2791 Dragør	97 m²	382 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	863 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	820 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	1,0 km	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	1,0 km	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	1,0 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	1,2 km	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu