Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 35, 1. th

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
2175 m²
Bebygget areal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.996 kr/m².9.983.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.717.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden sep. 2025
1,1M5,5M9,9M14,4M18,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202513.350.000 kr.I dag · vores estimat12.717.546 kr.Markedet · 19921.408.725 kr.Markedet · 19931.580.400 kr.Markedet · 19941.281.825 kr.Markedet · 19951.374.525 kr.Markedet · 19961.636.425 kr.Markedet · 19971.934.100 kr.Markedet · 19982.277.900 kr.Markedet · 19993.646.350 kr.Markedet · 20002.968.875 kr.Markedet · 20013.226.050 kr.Markedet · 20023.691.575 kr.Markedet · 20034.054.725 kr.Markedet · 20044.108.725 kr.Markedet · 20055.616.900 kr.Markedet · 20067.167.375 kr.Markedet · 20076.920.775 kr.Markedet · 20086.241.275 kr.Markedet · 20095.218.650 kr.Markedet · 20105.625.000 kr.Markedet · 20116.077.025 kr.Markedet · 20125.870.700 kr.Markedet · 20136.026.850 kr.Markedet · 20146.946.425 kr.Markedet · 20157.713.225 kr.Markedet · 20169.026.775 kr.Markedet · 20179.391.950 kr.Markedet · 201810.271.700 kr.Markedet · 20199.887.850 kr.Markedet · 202010.575.000 kr.Markedet · 202112.786.975 kr.Markedet · 202213.242.375 kr.Markedet · 202311.973.375 kr.Markedet · 202412.429.000 kr.Markedet · 202515.241.725 kr.Markedet · 202617.798.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
13.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.717.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 35, 2. th
2100 København Ø		227 m²0 m03-12-202514.250.000 kr.62.775 kr./m²
Strandboulevarden 35, 3. th
2100 København Ø		227 m²0 m02-10-202513.500.000 kr.59.471 kr./m²
Strandboulevarden 66, 1. tv
2100 København Ø		173 m²253 m10-07-202510.700.000 kr.61.850 kr./m²
Strandboulevarden 66, 3. tv
2100 København Ø		173 m²253 m26-01-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²
Strandboulevarden 58, 3. tv
2100 København Ø		149 m²142 m21-11-20249.300.000 kr.62.416 kr./m²
Strandboulevarden 58, st. th
2100 København Ø		142 m²142 m08-09-20259.425.000 kr.66.373 kr./m²
Strandboulevarden 71A
2100 København Ø		133 m²442 m28-05-20246.200.000 kr.46.617 kr./m²
Strandboulevarden 66, 5. th
2100 København Ø		116 m²253 m20-06-20258.615.000 kr.74.267 kr./m²
Strandboulevarden 111, 5. th
2100 København Ø		129 m²884 m09-05-20258.850.000 kr.68.605 kr./m²
Strandboulevarden 145, 4. tv
2100 København Ø		127 m²1,0 km17-10-20258.495.000 kr.66.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden