Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rytterparken 105

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1993

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 374 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1993
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1113 m²
Bebygget areal
557 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.555 kr/m².2.144.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterparken gns: 27.731 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 34.097 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.793.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden sep. 2017
229k1,7M3,1M4,5M5,9M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20171.305.000 kr.30. jun. 20221.725.000 kr.I dag · vores estimat1.793.326 kr.Markedet · 1992229.225 kr.Markedet · 1993369.092 kr.Markedet · 1994329.554 kr.Markedet · 1995930.680 kr.Markedet · 1997422.887 kr.Markedet · 1998466.930 kr.Markedet · 1999266.166 kr.Markedet · 2000608.387 kr.Markedet · 2001619.199 kr.Markedet · 2002690.749 kr.Markedet · 2003661.122 kr.Markedet · 2004675.750 kr.Markedet · 2005856.533 kr.Markedet · 20061.133.352 kr.Markedet · 20071.094.503 kr.Markedet · 2008947.375 kr.Markedet · 2009845.880 kr.Markedet · 2010757.158 kr.Markedet · 20111.135.737 kr.Markedet · 2012733.467 kr.Markedet · 2013841.375 kr.Markedet · 2014844.714 kr.Markedet · 2015781.061 kr.Markedet · 20161.254.033 kr.Markedet · 20171.162.608 kr.Markedet · 20181.204.531 kr.Markedet · 20191.209.036 kr.Markedet · 20201.334.752 kr.Markedet · 20211.369.944 kr.Markedet · 20221.353.408 kr.Markedet · 20231.230.342 kr.Markedet · 20241.379.219 kr.Markedet · 20251.513.309 kr.Markedet · 20261.863.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.305.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.305.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterparken 99
2765 Smørum		69 m²24 m06-03-20241.850.000 kr.26.812 kr./m²
Rytterparken 94
2765 Smørum		69 m²49 m04-07-20241.795.000 kr.26.014 kr./m²
Rytterparken 93
2765 Smørum		69 m²50 m27-10-20242.050.000 kr.29.710 kr./m²
Rytterparken 107
2765 Smørum		77 m²8 m16-09-20242.375.000 kr.30.844 kr./m²
Rytterparken 96
2765 Smørum		77 m²41 m13-10-20251.995.000 kr.25.909 kr./m²
Rytterparken 68
2765 Smørum		77 m²130 m04-04-20242.250.000 kr.29.221 kr./m²
Rytterparken 62
2765 Smørum		77 m²153 m16-07-20242.225.000 kr.28.896 kr./m²
Rytterparken 59
2765 Smørum		77 m²162 m14-04-20252.450.000 kr.31.818 kr./m²
Rytterparken 4
2765 Smørum		79 m²100 m28-02-20242.100.000 kr.26.582 kr./m²
Rytterparken 51
2765 Smørum		79 m²199 m09-09-20242.350.000 kr.29.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden