Æblerosevej 3, 9430 Vadum — Villa · 166 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.118 m², 5 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.922 kr/m².1.887.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 14.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering2.181.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,38 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg: 540.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, familiehandel540.800 kr.
1977majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblerosevej 4 9430 Vadum	140 m²	52 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Møllevænget 19 9430 Vadum	161 m²	190 m	02-04-2025	1.910.000 kr.	11.863 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	106 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	516 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	635 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Møllevænget 23 9430 Vadum	155 m²	162 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	426 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Vester Halne Vej 44 9430 Vadum	156 m²	281 m	29-09-2025	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	426 m	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²
Møllevænget 2 9430 Vadum	152 m²	101 m	02-12-2023	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu