Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Albøgevej 6, Hallendrup

Villa · 131 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 3.598 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
3598 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
698.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.155 kr/m².1.120.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.009.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden maj 2022
252k691k1,1M1,6M2,0M1992199720012005200920132017202120259. maj 2022350.000 kr.3. aug. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat2.009.516 kr.Markedet · 1992419.200 kr.Markedet · 1994475.268 kr.Markedet · 1995751.023 kr.Markedet · 1996478.543 kr.Markedet · 1997612.818 kr.Markedet · 1998516.664 kr.Markedet · 1999620.940 kr.Markedet · 2000698.623 kr.Markedet · 2001594.871 kr.Markedet · 2002625.001 kr.Markedet · 2003807.222 kr.Markedet · 2004642.817 kr.Markedet · 2005795.694 kr.Markedet · 20061.077.213 kr.Markedet · 20071.091.623 kr.Markedet · 20081.857.973 kr.Markedet · 2009832.636 kr.Markedet · 20101.258.386 kr.Markedet · 2011924.729 kr.Markedet · 2012465.574 kr.Markedet · 2013820.453 kr.Markedet · 2014874.163 kr.Markedet · 2015489.940 kr.Markedet · 20161.254.718 kr.Markedet · 2017930.493 kr.Markedet · 2018906.389 kr.Markedet · 2019636.791 kr.Markedet · 2020570.898 kr.Markedet · 2021867.482 kr.Markedet · 20221.287.206 kr.Markedet · 20231.122.801 kr.Markedet · 2024636.398 kr.Markedet · 2025618.713 kr.Markedet · 2026752.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2022 · Alm. Salg
350.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdrupvej 6, Obdrup
8570 Trustrup		117 m²2,4 km20-11-2023600.000 kr.5.128 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44
8570 Trustrup		124 m²3,5 km04-11-2024567.500 kr.4.577 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup
8570 Trustrup		174 m²1,3 km16-06-20252.695.000 kr.15.489 kr./m²
Nordbakken 21
8570 Trustrup		126 m²3,7 km14-09-20261.245.000 kr.9.881 kr./m²
Lyngbyvej 102
8570 Trustrup		127 m²3,8 km11-02-2025645.000 kr.5.079 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B
8570 Trustrup		118 m²3,7 km07-11-2024545.000 kr.4.619 kr./m²
Abildgårdsvej 22
8570 Trustrup		137 m²4,2 km30-06-20241.899.000 kr.13.861 kr./m²
Vesterbro 19
8570 Trustrup		152 m²3,4 km04-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		145 m²3,9 km12-05-2026980.000 kr.6.759 kr./m²
Elmevej 4
8570 Trustrup		110 m²3,5 km24-09-20261.130.000 kr.10.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden