Strandvej 21, Maemosen

Fritidshus · 90 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.690 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.465 kr/m².2.210.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.121.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,52 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025495.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	119 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Agertoften 18, Tårup Strand 5871 Frørup	88 m²	184 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	197 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	465 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Granvænget 3A, Slude Strand 5871 Frørup	91 m²	675 m	25-07-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	186 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Agertoften 35, Tårup Strand 5871 Frørup	85 m²	423 m	19-11-2025	2.395.000 kr.	28.176 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	412 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Fælleden 3 5871 Frørup	82 m²	496 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Strandgårdstoften 5 5871 Frørup	79 m²	424 m	14-08-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu