Sulsted Landevej 82, 9381 Sulsted — Villa · 144 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.337 kr/m².1.378.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 10.152 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.317.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	348 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	270 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	407 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	205 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	439 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	985 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	480 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	1,2 km	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	1,3 km	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	1,6 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu