Hybenvænget 16, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 46 m².952.798 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering961.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1978Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7 8585 Glesborg	61 m²	92 m	19-05-2026	1.055.000 kr.	17.295 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	249 m	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	394 m	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	368 m	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	611 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	77 m	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	819 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	1,7 km	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	734 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Meilgaardstien 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	931 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu