Max Müllers Gade 2B, 3. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1014 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.686 kr/m².4.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMax gns: 48.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.739.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.665.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Max Müllers Gade 2B, 3. tv 8000 Aarhus C	102 m²	0 m	08-06-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 4. th 8000 Aarhus C	98 m²	0 m	01-05-2026	5.815.000 kr.	59.337 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 4. th 8000 Aarhus C	98 m²	0 m	15-03-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Max Müllers Gade 5, 5. tv 8000 Aarhus C	62 m²	30 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²
De Mezas Vej 20, 1. th 8000 Aarhus C	105 m²	41 m	26-05-2025	4.385.000 kr.	41.762 kr./m²
De Mezas Vej 20, 2. th 8000 Aarhus C	105 m²	41 m	25-05-2025	4.695.000 kr.	44.714 kr./m²
De Mezas Vej 20, st. th 8000 Aarhus C	106 m²	41 m	22-05-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Steinmannsgade 3, 3. 8000 Aarhus C	106 m²	116 m	29-05-2026	5.850.000 kr.	55.189 kr./m²
P.P. Ørums Gade 38, 5. tv 8000 Aarhus C	104 m²	296 m	24-06-2025	3.570.000 kr.	34.327 kr./m²
Søndre Ringgade 35, 1. th 8000 Aarhus C	103 m²	222 m	18-07-2024	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu